本項目為廣州市疾病預防控制中心東芝多聯空調設備維護保養以及相關服務項目。歡迎有興趣的合格供應商在2016年7月1日16時30分前提供相關報價文件，報價文件上必須注明項目名稱和供應商的相關信息，蓋章密封，并在投標信封上標注具體的項目名稱和項目內容，遞交至我中心七號樓7203房。

一、招標項目

招標項目名稱：廣州市疾病預防控制中心東芝多聯空調維護保養及相關服務項目 

二、資質要求

1. 企業法人營業執照
2. 稅務登記證
3. 組織機構代碼證

（注：若已辦理三證合一，需提供統一代碼的相關證件說明材料）

三、項目內容與要求

項目概況：本項目為廣州市疾病預防控制中心東芝多聯空調設備維護保養以及相關服務項目。

保養設備清單

維護項目主要包括：

（一）總體要求：

*1、全年365日維修保養多聯空調系統的主機、室內機及相關配套設施，維修保養所需更換的材料、配件、零件等，均需書面記錄并告知采購人確認，所需的材料費用（不含人工費）在100元（含100元）以內的由中標人負責，超過100元的須向采購人報價并征得同意后方可購買安裝，或由采購人自行購買，中標人免費安裝。

2、新風機、空調機、室內機塵網、翅片、出風口、回風口、排風口以及上述設備的維護保養。

3、在維保期內中央空調系統運行出現故障，中標人需在接到通知后4小時內到現場進行維修處理，小故障在接報后6小時內修復；如系統發生重大故障不能正常運行的，中標人應盡快確診，提出書面維修方案報采購方審批，并在人力物力許可的情況下盡快修復；同時應做好相應的臨時補救措施，并有書面記錄存查。

中標人要確定至少1名專業技術主管人員負責本維保的24小時聯絡、組織、技術咨詢工作，并對維保范圍內的空調系統負維修保養責任。在維修保養過程中提供技術服務，按本用戶需求的維修保養具體內容負責對中央空調設備進行認真的測試、維護，確保采購人中央空調系統安全、可靠、高效、無故障運行。

4、中標人在維保期內應保證其維保的中央空調設施符合國家建設部等相關部門有關法律、法規，安全、可靠、高效、無故障運行，并能通過相關部門的各項檢查。

5、中標人對維修保養范圍內的中央空調系統每月進行例行檢查測試二次，每次檢測或維保工作完畢后填寫《中央空調系統維修保養項目檢測報告》或《中央空調系統維修保養記錄表》，并經采購人代表簽章認可。

6、中標人保證維修保養所需更換的材料、配件、零件等均為與空調系統設備相匹配的原廠合格產品。中標人每月需提供材料采購的清單計劃與采購人準備好材料采購。

7、中標人的維修人員到現場應遵守采購人有關管理制度，如損壞采購人其它設施及財產，中標人無條件負責恢復原狀，并承擔相關費用。

8、采購人在項目改（擴）建和設備維修過程中影響原有的中央空調設施使用的，應通知中標人，雙方根據實際情況做好確保中央空調系統正常運行的措施；

9、需要時采購人應向中標人提供有關中央空調工程竣工圖及驗收技術資料。

10、本協議服務期限為：2016年7月1日至2018年6月30日。 

（二）服務要求

1、第一部分

A、室內機設備定期檢查保養工序

（1）空調內機系統：每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機/風管所送調節風符合空氣衛生標準。

（2）清洗過濾網：每6個月一次。

（3）每季度對空調機組進行檢查一次。過濾網若有損壞或堵塞負責更換。

（4）處理上述設備運行過程中出現的各項故障問題和維修，同時做好保養工作，保證中心的正常供冷、供熱。

（5）每年對電機、風機進行保養，如有損壞進行更換。

（6）檢查風機是否轉動靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦響聲，則應更換風機軸承。

（7）用500V表檢測風機電機線圈絕緣電阻應不低于0.5MΩ，否則應整修處理。檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱跡象，如有則做相應整修。

（8）清潔內機風葉、盤管、積水盤上的污物。

（9）擰緊所有緊固件。

（10）處理設備運行過程中出現的各項故障問題和維修，同時做好保養工作，保證中心的正常供冷、供熱。

（11）每月提交檢查報告。

B、室外主機定期檢查工序

（1）每6個月清洗一次主機冷凝器翅片。

（2）每年供冷開始時檢查電機的絕緣電阻及檢查主回路的接線端子是否松動。

（3）每半年檢查啟動器的運行。

（4）檢查調整微電腦控制中心的設定值。

（5）啟動空調機組，檢查整個系統的運行情況，記錄機組運行參數。

（6）根據運行記錄，分析處理機組問題。

（7）提供檢修保養報告。

2、運行期間檢查

機組運行期間，定期（每月）進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷季節都運行高效、可靠

（1）檢查控制裝置的運行；

（2）檢查油量和制冷劑壓力；

（3）檢查回油系統；

（4）檢查電機和啟動器的運行；

（5）記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；

（6）記錄與報告要求的備件。

3、一年一次的設備停機檢查和預防性保養

停機期間，每年一次進行下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態，為下一個供冷季節的運行做好準備：

A、檢查壓縮機—電機組件的下列各項，完成預防性保養的各項任務：

（1）記錄電壓；

（2）用兆歐表測量和記錄電機阻的絕緣電阻；

（3）檢查確認開放式電機驅動裝置的定位；

（4）檢查密封情況；

B、 執行下列各項操作，檢查電機啟動器：

（1）執行診斷檢查程序；

（2）清潔接觸器或建議更換；

（3）檢查連接機構；

（4）檢查所有接線端，并擰緊；

C、檢查控制面板，確定下列各項：

（1）執行診斷檢查程序；

（2）檢查安全停機運行狀態；

（3）檢查所有接線端，并擰緊；

（4）檢查顯示數據的精度和設定值。

D、其它：

（1）檢查機組運行情況，記錄分析運行工況。

（2）檢查機組的各設定點是否準確。

（3）檢查壓縮機潤滑油的油位及顏色。

（4）檢查機組是否有異常噪音及震動。

（5）檢查窒內機進出風溫度顯示與實際進出水溫度是否符合。

（6）檢查機組的密閉性。

（7）檢查壓縮機電機實際電流并與機組電力需求進行比較，是否正常。

（8）檢查機組啟動柜工作情況。

（9）檢查機組供電電壓。

（10）檢查機組參數設定。

（11）提供機組定期檢查報告

（12）遵循檢查和維護步驟，修理脫落的保溫層；

（13）完成上述維護工作后，清潔設備；

（14）與操作人員溝通；

（15）報告檢查發現的故障，按要求修理。

四、中標單位崗位職責

1、配備專職人員，全天24小時負責。維護人員必須具備電氣、空調專業有關證書(電工證、制冷維修技工證書、空調清洗培訓證書)。▲供應商及維保人員具備相應電、空調維保相關資質。

2、承擔維護保養范圍內的工作任務。

3、按要求做好日常巡檢、維護保養工作。分時間段對設備進行巡查。及時妥善處理故障，保障維護保養范圍內的設備正常運轉。

4、制訂維護保養設備一覽表，按設備運行、季節轉換制訂保養計劃并嚴格執行。

5、做工作記錄。包括設備運行、巡檢、維護保養等工作記錄，同時根據設備運行情況提出維修保養建議。

6、維護保養范圍內設備的日常操作。

7、負責維保人員的技術和操作培訓，做好維保人員人身安全管理。

五、其他

1、本次招標項目需對所有內容進行報價，報價必須包含運輸保險、質保期售后服務、全額含稅發票、合同實施過程中應預見和不可預見費用等等，所有價格均為人民幣報價，金額單位為元。

2、請留意詳細要求，我單位根據服務和報價綜合評定，確認中標供應商。

3、若中標供應商對項目中的單項內容無法滿足使用需求，將錄用第二順位供應商，以此類推。

4、根據市場調研情況，現將招標價設定12.5萬元以下。

5、需投標人提供投標報價文件、相關項目開展經驗及售后服務承諾書。

6、投標人具有專業的施工技術隊伍，能專業提供中央空調系統的維修、保養、清洗、等服務工作，在廣州具備獨立提供維護服務的技術力量，具備中國設備管理協會批準的A類（集中式中央空調）《中國制冷空調設備維修安裝企業資質證書》及相應品牌空調的維修資質證書。

聯系人：陳先生     聯系電話：020-36052298

地址：廣州市白云區啟德路1號    

監察室聯系人：唐先生

聯系電話：020-36055870