廣州市疾病預防控制中心中央空調系統維護保養及相關服務項目招標公告

（編號GZCDC服采[2016]009號）

本項目為廣州市疾病預防控制中心中央空調維護保養及相關服務項目。歡迎有興趣的合格供應商在2016年8月22日16時30分前提供相關報價文件，報價文件上必須注明項目名稱和供應商的相關信息，蓋章密封，并在投標信封上標注具體的項目名稱和項目內容，遞交至我中心七號樓7203房。投標方可到本單位現場實地考察環境及設備，時間為2016年8月16日至2016年8月18日。

一、招標項目

招標項目名稱：廣州市疾病預防控制中心中央空調維護保養及相關服務項目

二、資質要求

1、企業法人營業執照

2、稅務登記證

3、組織機構代碼證

（注：若已辦理三證合一，需提供統一代碼的相關證件說明材料）

三、項目內容與要求

項目概況：本項目為廣州市疾病預防控制中心中央空調維護保養及相關服務項目，包含主機、水處理、新風機、吊頂風柜、立式風柜、盤管風機、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、組合控制柜。

保養設備清單

 （一）總體要求：

▲1、全年365日維修中央空調系統的相關配套設施，維修保養所需更換的材料、配件、零件等，均需書面記錄并告知采購人確認，所需的材料費用（不含人工費）在100元（含100元）以內的由中標人負責，超過100元的須向采購人報價并征得同意后方可購買安裝，或由采購人自行購買，中標人免費安裝。

▲2、在維保期內中央空調系統運行出現故障，中標人需在接到通知后4小時內到現場進行維修處理，小故障在接報后6小時內修復；如系統發生重大故障不能正常運行的，中標人應盡快確診，提出書面維修方案報采購方審批，并在人力物力許可的情況下盡快修復；同時應做好相應的臨時補救措施，并有書面記錄存查。

中標人要確定至少1名專業技術主管人員負責本維保的24小時聯絡、組織、技術咨詢工作，并對維保范圍內的空調系統負維修保養責任。在維修保養過程中提供技術服務，按本用戶需求的維修保養具體內容負責對中央空調設備進行認真的測試、維護，確保采購人中央空調系統安全、可靠、高效、無故障運行。

3、主機、水處理、新風機、吊頂風柜、立式風柜、盤管風機、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、組合控制柜以及上述設備的維護保養。

4、中標人在維保期內應保證其維保的中央空調設施符合國家建設部等相關部門有關法律、法規，安全、可靠、高效、無故障運行，并能通過相關部門的各項檢查。

5、中標人對維修保養范圍內的中央空調系統定期進行例行檢查測試，每次檢測或維保工作完畢后填寫《中央空調系統維修保養項目檢測報告》或《中央空調系統維修保養記錄表》，并經采購人代表簽章認可。

6、中標人保證維修保養所需更換的材料、配件、零件等均為與中央空調統設備相匹配的原廠合格產品。中標人每月需提供材料采購的清單計劃與采購人準備好材料采購。

7、中標人的維修人員到現場應遵守采購人有關管理制度，如損壞采購人其它設施及財產，中標人無條件負責恢復原狀，并承擔相關費用。

8、采購人在項目改（擴）建和設備維修過程中影響原有的中央空調設施使用的，應通知中標人，雙方根據實際情況做好確保中央空調系統正常運行的措施；

9、需要時采購人應向中標人提供有關中央空調工程竣工圖及驗收技術資料。

10、本協議服務期限為：2016年9月1日至2018年8月31日。

（二）服務要求

A、中央空調主機維保方案

1、供冷季節開機前的準備工作

     1）檢查機組外觀有否明顯損壞跡象，如有立即報告甲方；

     2）檢查主電源有否缺相，電壓是否符合機組要求；

     3）檢查冷卻水、冷凍水泵、冷卻塔等附助設備是否正常運行，是否滿足機組正常運行條件；

     4）檢查機組是否處于安全運行的狀況；

     5）檢查堅固主電路及控制電路的端子螺絲，使之安全可靠；

     6）檢查油箱油位是否正常，是否需補充冷凍油或按需要更換冷凍油；

     7）按需要更換干燥過濾器；

     8）檢查熱交換效果；

     9）檢查控制電路的正確性；

     10）檢查微電腦控制中心的工作程序是否正常，設定值是否正確，各項顯參數是否正常；

     11）檢查各種安全保護裝置（如高壓、低壓、油壓及水流開關等）的可靠性；

     12）檢測油加熱器是否工作，油溫是否正常并將油溫調整至正常；

     13）檢查機組接地電阻及測量電機絕緣，確保電機有正常的絕緣度；

     14）檢查機組有否泄露，雪種量是否足夠，發現漏電即修復及補充雪種；

     15）啟動主機，抄記運動參數，調整主機至正常運行；

     16）提交主機啟動報告。

2、機組運行期間的檢查工作

     1）檢查主機操作及機組運行各參數；

     2）檢查保養微電腦控制中心及檢測其工作程序，對有關元件作適當調整；

     3）檢查保養主機的啟動柜，對有關元件作適當調整；

     4）檢查保養潤滑系統，必要時更換冷凍機油及油過濾器；

     5）檢查回油系統，更換干燥過濾器；

     6）檢查保養制冷循環系統；

     7）對系統檢漏，檢測雪種量，并作適當調整；

     8）檢查壓縮機馬達，檢查馬達繞絕緣電阻；

     9）檢查機組震動，異常溫度及噪聲狀況；

     10）檢查冷凝器及蒸發器的熱交換效果，協助甲方搞好水處理工作，提高機組的運行效率；

     11）提交工作報告。

3、常規維保、更換過濾器（具體日期屆時由雙方協定）

     1）利用抽排泵把冷媒轉移到冷凝器側，在排油閥接上油管，打開閥門，利用機體內余壓排除舊的冷凍油；

     2）利用手動油泵等量注入冷凍油后送油加熱電源加熱冷凍油；

     3）更換冷媒濾芯，注意濾芯的單向安裝；

     4）確認壓縮機內壓力已經完全卸除后，拆解、更換膨脹閥；

     5）平衡機體冷媒壓力，適度加冷媒；

     6）運行機組，微調各項參數，使機組達到最佳運行狀況；

     7）記錄各項工作程序及機組的運行參數，書面提交甲方；

     8）維修以后的調試跟進工作；

     9）檢查冷卻，冷凍水泵的出入水壓差，確認其流量是否在合理范圍；

    10）配合甲方人員到冷卻塔檢查補水浮球的狀況及布水器的補水效果，電機風扇皮帶的狀況，檢查各個閥門開度；

    11）確認水系統正常以后，下拉主機的電源，對主機電氣部分進行檢查；

    12）清理起動柜內各個電路板表體積塵，重新接觸器接頭；

    13）打開星角接觸器仔細檢查，清理接觸器接頭，觸點及銜鐵的雜質；

    14）使用適當的緊固工具收緊主接觸器的端子螺絲；

    15）檢查測試PSIO機LID操作模塊的輸出輸入功能，校正壓力，溫度傳感器的精度；

    16）利用高精度電子檢漏設備對機體上所有壓力接頭進行仔細檢查，發現可疑點先做記錄，待確認以后處理；

    17）觀察油箱內冷凍油的油色，油位線，手感油箱的溫度，確認油的溫度已經達到開機要求；

    18）檢查水系統上的各個水流保護開關件的待命狀況，避免出現誤動作保護跳停；

    19）接送主機電源，利用PSIO中心的自測功能手動測試各個電路板的輸入輸出信號；

    20）在甲方人員配合下啟動冷凍，冷卻泵及冷卻塔風機，確認各個水閥門正常打開狀況，冷卻，冷凍水壓差是否在合理范圍之內；

    21）給主機施加啟動信號，觀察機組Y/△啟動初期的轉換時間，轉換電流，加載，減載電磁閥的工作過程；

    22）手動加載減載，使機組從低負荷逐漸過渡到高負荷區，記錄整個過程中壓縮機的震動，冷凍油泡沫，冷媒的高低壓力，運行電流等；

    23）對整個檢測過程中發現的隱患，筆記以后提交甲方備案，必要時出具維修建議及維修方案。

4、機組停機期間的檢查工作

    1）對主機進行一次全面的檢漏工作，以防止冷媒在停機時間泄露造成較大的經濟損失，每隔一段時間開機檢查、記錄壓力參數；

    2）測量電機電阻并作記錄；

    3）清潔、檢查控制系統，緊固各端子螺絲；

    4）拆下接觸器觸頭檢查，如有損壞進行打磨或更換；

    5）檢查油加熱器工作是否正常，油量是否足夠；

    6）對所有安全進行保護裝置檢測一次，確保其可靠安全；

    7）對機組及各輔助設備全面檢查一次，確保下次開機時，設備能正常運行；

    8）對操作人員作一次基本操作的必要培訓，幫助操作人員提高對機組正常運行的認識；

    9）提交年度總結報告，幫助甲方對設備有一個正常的評估，并對來年設備的維保做好準備工作。

5、中央空調年度內必須完成的維保工作

    1）日常工作

      a、提供專業的維修技術服務，使每臺機組處于穩定的、合理的運行狀態。

      b、提供24小時應急服務，項目經理，現場主管電話365天保持通訊。

    2）每月的常規維保工作

      a、檢查機組控制線路。

      b、檢查機組的線圈溫度。

      c、檢查冷媒高低壓、冷媒吸入排出溫度檢查系統的密封性，防止冷媒泄露。

      d、機組的啟動柜檢查包括：運行電流、電壓、接觸器、繼電器、主電源開關、主觸頭等等。

      e、啟動柜、操作界面、電源箱等等除塵、清潔工作、每月30號前提交月度例檢報告。

B、中央空調系統水處理

1、水處理工作：加藥、排污、分析測試、保濕

2、水質控制指標

3、日常護理工作

    1）全面檢查所有閥門，防止部分閥門滲漏。

    2）建立檔案，呈報工作內容、工程效果及相關注意事項。

（三）中央空調系統全年工作內容

A、冷凍水

    1、系統全面的殺菌、清洗、沖洗、鈍化、預膜處理；

    2、按水質要求投加適量的保養藥劑；

    3、清洗膨脹水箱（每三個月一次），水箱體除銹，防腐蝕以及油漆（每年一次）；

    4、每月抽取水樣化驗，并提交水質分析報告；

    5、對冷凍系統“Y”型過濾器清洗處理（每年一次）。

B、冷卻水

    1、年度大系統全面的殺菌、清洗、沖洗、鈍化、預膜處理；

    2、每月清洗冷卻塔，并進行適當的排污；

    3、每月一次對冷卻系統投加適量的保養藥劑；

    4、每月抽取冷卻水樣化驗，并提交水質分析報告；

    5、冷凝器人工清洗、通炮、端蓋刷油漆防護處理（每年一次）；

    6、全系統清洗以后，一次性對冷卻系統“Y”型過濾器清洗處理。

C、盤管風機、新風機維修保養（每三個月一次）

    1、清洗回風濾網、出風散流器；

    2、清理冷凝接水盤，疏通去水管道；

    3、檢查風機的皮帶，軸承及運行電流；

    4、檢查出風口溫度，風量及風速；

    5、用膠質毛掃清理干凈風輪里面的積塵；

    6、檢查各臺柜機的啟動柜，控制箱；

    7、檢查正壓箱、風管保溫狀況，必要時重新包扎；

    8、檢查風柜機組的出入水壓差，溫度及電磁閥的開度；

    9、運行機組，檢查各個壓縮機的運行電流，冷媒壓力，蒸發溫度，排氣溫度及風機電流等等；

  10、檢查各臺水冷柜機的出風口風量，出風溫度，記錄各項數據；

    11、保養工作完成后提交維保工作單并向甲方設備管理人員陳述各臺柜機的狀況，必要時提出整改或維修意見。

D、冷卻水泵、冷凍水泵維保（每月一次）

    1、及時處理日常運行出現的故障，確保運行正常；

    2、檢測水泵密封件及冷凍，冷卻水管漏水情況、必要時更換和焊接修復；

    3、檢查軸承溫度及聲響，如果噪音大磨損嚴重，就要更換軸承；

    4、檢測出入水壓力是否正常；

    5、檢查馬達電流、打開啟動柜檢查控制系統的運行情況；

    6、清理排水管；

    7、檢查軸承或加黃油；

    8、測試馬達絕緣；

    9、檢測減震軟喉及地腳膠，檢測溫度表及壓力表；

   10、檢查水泵出入閥門及單向閥；

   11、檢測旁通閥；

   12、檢測水泵不正常聲響及震動；

   13、對設備、基礎等金屬外觀進行防銹上漆保養；

   14、提交檢查報告。

E、冷卻塔維保（每月一次）

    1、檢查水輪機軸承的磨損情況，并加注潤滑油脂；

    2、檢查、調整水塔水位及各閥門的運作情況；檢查、校正水塔的自動加壓補水系統；

    3、檢查并清理塔身，對銹蝕部分進行防腐處理，緊固個螺栓；

    4、檢查清理孔板布水器；

    5、檢查散熱散片的熱交換性能；

    6、檢查補水系統的運行情況（包括浮球閥及水泵自動加壓補水系統）；

    7、檢查水塔外殼、底盤的漏水情況，必要時進行補漏；

    8、檢查水塔運行時是否尋在異常的聲響和震動；

    9、檢測進出水溫度及壓力是否正常；

   10、建立設備維保檔案，填寫設備維修保養記錄卡；呈交以上所有項目的每月維保工作報告書。

四、中標單位崗位職責

▲1、配備專職人員，全天24小時負責。維護人員必須具備電氣、空調專業有關證書(電工證、制冷維修技工證書、空調清洗培訓證書)。供應商及維保人員具備相應電、空調維保相關資質。

2、承擔維護保養范圍內的工作任務。

3、按要求做好日常巡檢、維護保養工作。分時間段對設備進行巡查。及時妥善處理故障，保障維護保養范圍內的設備正常運轉。

4、制訂維護保養設備一覽表，按設備運行、季節轉換制訂保養計劃并嚴格執行。

5、做工作記錄，包括設備運行、巡檢、維護保養等工作記錄，同時根據設備運行情況提出維修保養建議。

6、維護保養范圍內設備的日常操作。

7、負責維保人員的技術和操作培訓，做好維保人員人身安全管理。

五、其他

1、本次招標項目需對所有內容進行報價，報價必須包含運輸保險、質保期售后服務、全額含稅發票、合同實施過程中應預見和不可預見費用等等，所有價格均為人民幣報價，金額單位為元。

2、請留意詳細要求，我單位根據服務和報價綜合評定，確認中標供應商。

3、若中標供應商對項目中的單項內容無法滿足使用需求，將錄用第二順位供應商，以此類推。

4、根據市場調研情況，現將招標價設定299999元以下。

5、需投標人提供投標報價文件及售后服務承諾書。

▲6、投標公司具有相關項目的開展經驗。

聯系人：陳先生     聯系電話：020-36052298

地址：廣州市白云區啟德路1號   

監察室聯系人：龍先生

聯系電話：020-36055870